UK News

ലണ്ടൻ: യുകെയിലെ ഭവന വിപണി കടുത്ത പ്രതിസന്ധിയിലൂടെയാണ് കടന്നുപോകുന്നത്. രാജ്യത്തുടനീളം വീടുകളുടെ വില തുടർച്ചയായ മൂന്നാം മാസവും ഇടിഞ്ഞത് വിപണിയിൽ വലിയ ആശങ്കകൾക്ക് വഴിവെച്ചിരിക്കുകയാണ്. പ്രത്യേകിച്ച്, ലണ്ടനിലെ ചെറിയ ഫ്ലാറ്റുകൾ അവ വാങ്ങിയതിനേക്കാൾ കുറഞ്ഞ വിലയ്ക്കാണ് ഇപ്പോൾ വിറ്റഴിക്കുന്നതെന്ന ഞെട്ടിക്കുന്ന റിപ്പോർട്ടുകൾ പുറത്തുവന്നു. ഇത് ഭവന വിപണിയെ ആകമാനം ഒരുതരം മ്ലാനതയിലേക്ക് തള്ളിവിട്ടിരിക്കുകയാണ്. വീട് വാങ്ങാൻ പദ്ധതിയിട്ടിരുന്ന പലരും നിലവിലെ സാഹചര്യത്തിൽ തീരുമാനം മാറ്റിവെക്കുന്ന പ്രവണതയും വർധിച്ചിട്ടുണ്ട്.

ദേശീയ തലത്തിലെ വിലയിടിവ്
യുകെയിലെ ഭൂരിഭാഗം പ്രദേശങ്ങളിലും ഭവന വിലകൾ താഴോട്ട് പോവുകയാണ്. കഴിഞ്ഞ മൂന്ന് മാസമായി തുടരുന്ന ഈ വിലയിടിവ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ ഒരുതരം സ്തംഭനാവസ്ഥ സൃഷ്ടിച്ചിട്ടുണ്ട്. പല മേഖലകളിലും വീടുകളുടെ ഡിമാൻഡിൽ കാര്യമായ കുറവുണ്ടായി. പണപ്പെരുപ്പം, ഉയർന്ന പലിശ നിരക്കുകൾ, ജീവിതച്ചെലവിലെ വർധനവ് എന്നിവയെല്ലാം ആളുകളുടെ വാങ്ങൽ ശേഷിയെ പ്രതികൂലമായി ബാധിച്ചതാണ് ഇതിന് പ്രധാന കാരണം. വാങ്ങാൻ ശേഷിയുള്ളവർ പോലും, വില ഇനിയും കുറഞ്ഞേക്കാം എന്ന പ്രതീക്ഷയിൽ ഇടപാടുകളിൽ നിന്ന് പിന്നോട്ട് വലിയുന്നത് വിലയിടിവിന് ആക്കം കൂട്ടുന്നു.

ലണ്ടനിലെ ഫ്ലാറ്റ് വിപണിയിലെ തകർച്ച
യുകെയിലെ ഭവന വിപണിക്ക് ദിശാബോധം നൽകുന്ന നഗരങ്ങളിലൊന്നാണ് ലണ്ടൻ. എന്നാൽ തലസ്ഥാന നഗരിയിലെ അവസ്ഥ കൂടുതൽ ദയനീയമാണ്. ചെറിയ ഫ്ലാറ്റുകൾക്ക് കാര്യമായ ഡിമാൻഡുണ്ടായിരുന്ന ലണ്ടനിൽ, നിലവിൽ പല ഫ്ലാറ്റുകളും അവ വാങ്ങിയതിനേക്കാൾ കുറഞ്ഞ വിലയ്ക്കാണ് വിൽക്കപ്പെടുന്നത്. ഇത് ലണ്ടനിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകർക്കും ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും ഒരുപോലെ വലിയ തിരിച്ചടിയാണ്. ഉയർന്ന മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളും, ജീവിതച്ചെലവുകളും കാരണം ലണ്ടനിൽ താമസിക്കാനുള്ള ചെലവ് താങ്ങാനാകാത്ത സ്ഥിതിയിലേക്ക് എത്തുന്നുവെന്നതും ഫ്ലാറ്റുകൾക്ക് തിരിച്ചടിയായിട്ടുണ്ട്. പലരും നഗരത്തിന് പുറത്തേക്ക് മാറുന്നതും ലണ്ടനിലെ ഫ്ലാറ്റ് വിപണിയെ തളർത്തി.

വിപണിയുടെ പ്രതികരണവും ഭാവിയും
തുടർച്ചയായ വിലയിടിവ് ഭവന വിപണിയിൽ വലിയ നിരാശ പരത്തിയിട്ടുണ്ട്. ഈ സാഹചര്യം വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവരുടെ ആത്മവിശ്വാസം കെടുത്തുകയും അവരെ കൂടുതൽ ജാഗ്രതയുള്ളവരാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ഇനിയെന്ത് സംഭവിക്കും എന്നതിനെക്കുറിച്ച് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിദഗ്ദ്ധർക്കിടയിൽ പോലും വ്യത്യസ്ത അഭിപ്രായങ്ങളാണുള്ളത്. പലിശ നിരക്കുകൾ കുറയാത്ത പക്ഷം ഈ പ്രവണത തുടരാനാണ് സാധ്യതയെന്ന് ചിലർ പ്രവചിക്കുമ്പോൾ, വിപണി ഉടൻ ഒരു സ്ഥിരതയിലേക്ക് തിരിച്ചെത്തുമെന്ന് മറ്റുചിലർ കരുതുന്നു.

മൊത്തത്തിലുള്ള സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയും പലിശ നിരക്കുകളും തന്നെയാണ് ഭവന വിപണിയുടെ ഭാവിയെ നിർണ്ണയിക്കുന്ന പ്രധാന ഘടകങ്ങൾ. ഈ പ്രതിസന്ധിക്ക് ഒരു പരിഹാരം കണ്ടെത്താൻ എത്രകാലമെടുക്കുമെന്ന് പറയാൻ സാധിക്കില്ല. വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് ഇത് ഒരു അവസരമായി ചിലപ്പോൾ തോന്നിയേക്കാമെങ്കിലും, വില ഇനിയും കുറയുമോ എന്ന ഭയം അവരെ തീരുമാനം എടുക്കുന്നതിൽ നിന്ന് പിന്തിരിപ്പിക്കുന്നു. അതേസമയം, വീട് വിൽക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവരെ ഇത് വലിയ പ്രതിസന്ധിയിലാഴ്ത്തുകയും ചെയ്യുന്നു. യുകെയിലെ ഭവന വിപണി ഒരു നിർണായക ഘട്ടത്തിലൂടെയാണ് കടന്നുപോകുന്നത് എന്ന കാര്യത്തിൽ തർക്കമില്ല.